El verano está tocando a su fin, septiembre está a la vuelta de la esquina y la rutina asoma por la puerta. Es hora de volver al trabajo, a la oficina y, quizá, de retomar proyectos que se quedaron pospuestos para disfrutar de las merecidas vacaciones. Quizá ahora es el momento de retomar esa idea de vender nuestra casa y mudarnos a otra que nos lleva rondando por la cabeza hace tiempo, y empezar el nuevo curso haciendo borrón y cuenta nueva.

Si en los dos artículos anteriores os hemos explicado cuáles son las dificultades que puede encontrarse un particular a la hora de vender su casa y que pueden complicar mucho la operación hasta el punto de que, en un momento dado, éste abandone la idea y su sueño de mudarse a una casa más amplia, que cumpla con sus necesidades actuales, acabe en la basura, hoy, para comenzar con ánimo el nuevo “curso”, queremos explicaros qué es lo que, en Calibe Asesores Inmobiliarios, podemos hacer por vosotros durante el proceso de venta de vuestro inmueble para daros el empujoncito que os falta y que septiembre vea realizado ese proyecto de vida o ese negocio nuevo que tanto deseáis.

¿POR QUÉ NECESITAS UN AGENTE INMOBILIARIO PARA VENDER TU CASA Y QUÉ ES LO QUE CALIBE ASESORES PUEDE HACER POR TI?

Ya sabemos que la figura del agente inmobiliario como un intermediario necesario en un proceso de compra o venta de un inmueble no es algo muy común ni especialmente aceptado por la mayoría de nosotros, algo muy diferente a lo que ocurre fuera de España porque pensamos que vender, o comprar un inmueble, es algo sencillo y que un agente inmobiliario solo “nos engaña” para cobrar un dinero por algo que podemos hacer nosotros. Ya hemos visto que no es tan fácil.

Cuando en una transacción inmobiliaria comienzan a surgir determinadas dificultades, como la aparición de cargas en la vivienda de las que no teníamos constancia o empezamos a escuchar términos como notas simples, certificados energéticos, tasaciones, plusvalías, ITE, ITP, IBI, AJD… y nos agobiamos porque no tenemos conocimientos profesionales del sector, la ayuda de un consultor inmobiliario resultaría esencial.

Todo se puede resumir en una palabra: TRANQUILIDAD.

Porque somos nosotros los que recabamos y proporcionamos a nuestros clientes toda la información necesaria para llevar adelante la operación con confianza y profesionalidad.

Nosotros adquirimos e interpretamos correctamente la nota simple del Registro de la Propiedad sobre la situación legal de la vivienda mediante la cual nos aseguramos de que esté libre de cargas y gravámenes y comprobamos quién es el propietario real.

Nos encargamos de obtener el certificado energético y nos informamos, e informamos a nuestro cliente, acerca de si el inmueble ha pasado favorablemente la ITE (inspección técnica de edificios), acerca de los gastos de comunidad, de si existen cuotas o derramas pendientes y acerca de la ficha catastral del edificio.

Nos encargamos de negociar el mejor precio tanto para comprador como para vendedor y, una vez que hay una oferta aceptada, realizamos toda la documentación pertinente, como el contrato de reserva y/o de arras o el contrato de compraventa, público o privado, asesoramos de buena fe en materia financiera e hipotecaria, acompañamos en la firma ante notario y nos encargamos de gestionar el cambio de titularidad ante el Registro de la Propiedad, cuando es oportuno, y de tramitar o asesorar sobre las liquidaciones de los impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados, Transmisiones Patrimoniales y plusvalías.

Además, cuando nuestro cliente acude a nosotros para vender su propiedad, buscamos un comprador adecuado e idóneo, nos encargamos de mostrar el inmueble, ocupado o no, bajo estrictas condiciones de seguridad con visitas controladas, negociamos el precio más competitivo y le asesoramos en materia fiscal y legal tanto antes como después de la venta.

Quizá nuestra principal responsabilidad haya sido no mostrar al cliente todo el trabajo que realizamos en paralelo para garantizar una transacción libre de problemas y llena de garantías pero es importante que la imagen del asesor y consultor inmobiliario empiece a cambiar y se nos comience a ver como algo necesario cuando alguien está pensando en algo tan importante como vender o comprar un inmueble.

Si quieres ver todo lo que podemos hacer por ti, no te pierdas este video que hemos preparado. ¡Anímate a contar con nosotros!