Las nuevas normas urbanísticas que el Pleno del Ayuntamiento de Madrid remitió este lunes 17 de junio a la Comunidad de Madrid para su conformidad y posterior aprobación, se pueden agrupar en:
- Normas que ponen las bases para el fomento de la construcción de edificios y viviendas más confortables, accesibles, saludables, sostenibles y eficientes para las personas.
- Normas que establecen mejores condiciones para las actividades económicas.
- Normas que regulan la mejora del uso de las dotaciones, equipamientos y los espacios vacantes del municipio.
- Se proporciona mayor claridad y simplificación administrativa y máxima seguridad jurídica en todos los ámbitos.
EDIFICIOS Y VIVIENDAS MÁS CONFORTABLES.
Las nuevas viviendas en la capital NO PODRÁN SER INFERIORES A 40M2
NO COMPUTARÁN a efectos de edificabilidad:
- Las terrazas.
- Los cuartos de instalaciones en plantas de piso.
- Se potencian los balcones y balconadas tanto en las construcciones nuevas como en las existentes.
- Las zonas comunitarias.
- Elementos de producción de energía sostenible o elementos constructivos de mejora de la eficiencia.
- Los cuartos para guardar vehículos de movilidad sostenible (bicicletas, por ejemplo)
- Se liberan las azoteas de los edificios para que sean transitables y utilizables.
- Se permiten los miradores con persiana.
EL FACTOR VERDE, NUEVO PARÁMETRO URBANÍSTICO.
Se persigue la sostenibilidad ambiental aumentando la superficie vegetal total en la edificación a través de cubiertas y fachadas verdes y, fomentar la plantación de arbolado si se dispusiese de espacio libre de parcela.
Se impulsa la recuperación de los patios de manzana con soluciones bioclimáticas y alternativas que desarrollen actividades que dinamicen la economía.
TRANSFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA.
Se contempla de manera expresa para facilitar el uso de locales abandonados y garantizar que las viviendas resultantes respeten las condiciones de habitabilidad, confort, seguridad, accesibilidad y salubridad exigibles a las viviendas de nueva construcción.
- Información de la web del portal Ayto. Madrid.
